<<私たちについて>>すまい査定カウンター　モデルハウス株式会社

企業理念
一人でも多くの人にマイホームと幸福を届ける

を実現してくための
私たちの考え・サービスを
以下にまとめています。

営業スタッフは皆自慢の会社の顔です。
お客様にご満足頂くために誠心誠意仕事をします。　
懸命なスタッフにどうぞご安心してご依頼ください。

“ここにしかない物件がみつかる”
大手不動産会社様、地元業者様との連携を活かして収集できるニッチ条件
(平屋・リノベーション戸建・二世帯等)や家賃以下で提案できる、資産性が高い住宅情報を数多く取扱います。
自社物件は低価格・高品質な住宅を実現するために、お買いとり～販売の自社一貫を原則としています。

余計な費用を省くよう、自社でのお買いとり・販売を一貫することによって、通常より高額査定を実現しています。(※詳細はお買いとりページをご参照ください。)
一般ユーザーへ向けた査定(　売り出し目安額　)や相場感をお知りになりたい方は、当社協力会社様をご紹介いたします。

自社物件の建築・リノベーションを手掛けるに当たり、各分野で専門性が高い建築会社・設計会社様とのネットワークがあります。
当社施工、もしくは関係業者様をご紹介いたします。

新人以外の営業スタッフは皆、金融機関の住宅ローンの返済・借入可能額の計算をほぼ全て把握しており、お客様に最適な住宅ローンを的確にアドバイスいたします。
当社の提携金融機関の場合、住宅本体と諸経費・リフォーム分をまとめて住宅ローンを提案できます。また安易にローンを提案するのでなくFPと連携して、ご希望の方へ住宅購入に合わせた、今後のライフプランもあわせて行っております。

商号：MODEL HOUSE Co.,Ltd.

創業：平成26年4月

設立：平成26年2月

資本金：800万円

代表取締役：遠藤　龍一

事業内容：不動産の売買、賃貸及びその仲介、管理並びに不動産の売買、賃貸の代理、不動産コンサルティング業、建築工事、土木工事の企画、設計、施工、請負
前各号に付帯する一切の業務

免許：神奈川県知事免許 (2) 第28787号

所属団体：(公社)不動産保証協会

所在地：〒220-0031 横浜市西区宮崎町55番地

電話代表：045-341-3860　フリーダイヤル：0120-406-092

お問い合わせメールによるお問い合わせはこちら

一人でも多くの人にマイホームと幸福を届ける

2023年：年商100億円
店舗：横浜本店・町田・湘南・県央・西東京・横浜南・東京　へ出店
仲介取扱件数神奈川1位を目指す

Q

何をしている会社なの？

A

おもに住宅お買いとり・販売・講習をしている会社です。当社　モデルハウスと建築設計・施工会社様とのネットワークを活かし、建築・リノベーションのご依頼にもお応えします。

Q

売却のために事前に準備しておくべきことは？

A

当社　モデルハウスの場合、基本的に不要です。(関係書類を紛失している・建物に不具合、キズ汚れ、荷物がある・空き家にしている・庭の手入れをしていない等はまずは問題ありません。)残置物もまとめてお引き受けできる場合もございます。ただし仲介会社様を通じて一般の方へ売却する場合等は、多少の準備は必要かもしれません。まずはお気軽にお問い合わせください。

Q

査定をするために用意するものは？

A

当社　モデルハウスで調査するため、基本的には不要です。　 ネットからはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
直接お電話・ご来店いただく場合は、住所・状況などの確認事項が数点あるので、所有者様直接か、ご本人とお話できる環境を整えてお願いします。
いち早い対応をご希望の方は
(１) 土地建物登記簿謄本
(２) 土地測量図
(３) 公図
(４) 間取りがわかる資料
(５) 固定資産税納税通知書
(６) 購入時の重要事項説明書　
等をご準備頂けた分、より迅速なご対応ができます。

Q

費用はいつ、どれくらいかかるの？

A

お買いとりについて
査定・調査時は不要です。ご提示金額にご納得いただけたあと、ご契約に向けた準備段階で費用が発生します。詳細はお買いとりページをご参照ください。

購入について
物件確定後、売買契約時に印紙代(約1万円)・手付金(※額相談による)が発生します。

リノベーション(リフォーム)・建築について
お打合せ・仕様相談・概算見積もり・物件探し・設計建築会社のご紹介は無償です。
簡易図面作成で約5～10万円がかかります。
調査(現地・役所)～プラン設計・図面作成に及ぶ場合、工事金額の約10～20％発生します。(※設計会社によって異なります)
同時に当社で住宅売買をされる方は、物件によって当社が設計費の50～100％をご負担いたします。

Q

売却・購入のスケジュールは？

A

ご売却の場合
お買いとりページをご参照ください。

購入(リノベーション)について

STEP 1

気になる物件やご希望を個別にご質問・相談ください。
または【相談会】へご参加いただき、ご希望条件・段取りをご検討ください。
※中古物件(平屋、二世帯等)の場合は、間取・写真をネット公表できないものが多くありますので、まずはメール・お電話にてご連絡ください。

STEP 2

現地ご見学・住宅ローンの事前相談

STEP 3

希望物件が見つかり次第、購入条件の調整
(リノベーション同時施工の場合この時点で仮プラン・予算確定※費用発生)

STEP 4

ご契約
(リノベーション同時施工のほぼ同時に工事請負契約※費用発生)

STEP 5

住宅ローン正式審査～銀行契約

STEP 6

新築の場合、現地の傷チェック

STEP 7

お引渡(売主様の都合がある場合や、新築工事未完成物件の場合を除いては、ご契約～お引渡　まで約1ヶ月程度です)。

STEP 8

リノベーション同時施工の場合、現地確認後プラン最終確定・工事開始(約1～3ヶ月)現地確認後、お引越し

Q

住宅を買うための資金があまり用意できないけど、購入検討できるの？

A

はい、可能です。当社提携銀行・金融機関様の場合は、リノベーション費用や購入時にかかる諸費用(登記費用・仲介手数料・火災保険料・銀行保証料等)を同時に低金利でご融資いただけます。※融資条件は審査によります。尚、別途購入物件によっては不動産取得税が発生する場合があります。

モデルハウスでは借入額について、専門家の意見も交えご年収と返済額のバランスを注意し、無理のない範囲内で収まるようご提案しています。

現在お借入がある方も、同時の借り換えを含めた提案も可能です。お気軽にご相談ください。

Q

戸建・マンション　新築・中古　なにがお得ですか？

A

一概には言えませんが、ファミリーで都心近郊以外で環境を重視して検討するなら戸建だと思います。
新築・中古については、資産性を追求する場合、築年数が経過した土地価格に近い中古住宅や、新築建売住宅で値引きされた物件を提案します。

しかし、ハイブランドの洋服をセールで買う事が得か、古着を買うことなのか。人それぞれの価値観によって“お得”も異なるように、注文住宅を建てるのか、中古住宅をリフォームしていくのか等、なるべく早い段階でお客様にとっての理想を見つけることが重要だと考えています。
モデルハウスではお客様の考え・趣向をお聞かせいただく事から始まり、極端でない、資産性・デザイン性が共に優れた住宅を中心に提案していきます。
まずは個別にお問い合わせいただくか、随時開催している　【相談会】　へご参加ください。