■売出（販売）価格と買取価格
同じ査定でも、個人客への売出（販売）価格なのか、不動産会社による買取価格を前提にしているのかで、性質が全く異なります。曖昧な理解をしてしまうと、トラブルにつながるケースもあるので、ご注意ください。
□売出（販売）価格とは
仲介会社が購入客を探す目的で設定する価格。
高く売れる可能性もありますが、時間がかかって値段がかかって値段が下がるケースもあります。
※無謀な査定価格を提示して、オーナー様の関心を引き、囲い込みを図るような業者もいるので注意が必要
□買取価格とは
不動産会社が即時に買い取る価格。売出価格よりも下がる可能性が高い（販売価格の８割前後といわれています）。販売活動がなく売却時期が確実のため、スケジュールやプライバシーが重要な方にはお勧め。
